Vente maison 995 000 €

202 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Marseille 12ème (13012)

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4 926 €/m²

Keller Williams France

06 62 92 51 92 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À Vendre - Maison familiale de 202 m² avec jardin et piscine, proche du centre de Saint-Barnabé, Marseille
Située dans une impasse calme et à quelques pas du centre de Saint-Barnabé, cette maison de 202 m² offre un potentiel exceptionnel sur un terrain de 1000 m². Idéale pour une famille ou un investisseur, elle dispose d'espaces généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger lumineuse ouvrant sur le jardin, un salon spacieux, une cuisine séparée ainsi que deux pièces de rangement, pouvant servir de cellier et de buanderie. La maison comporte également un studio avec salle d'eau et kitchenette, accessible par une entrée indépendante.
À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des WC séparés, répondant parfaitement aux besoins d'une grande famille. Les combles aménagés apportent une surface supplémentaire de 53 m² au sol, dont 14 m² en surface habitable, idéale pour un bureau ou un espace de jeux.
À l'extérieur, le jardin est agrémenté d’une piscine, d’une dépendance de 12 m², et d’un grand garage de 46 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette belle maison.
Un bien rare à découvrir, offrant une belle opportunité pour créer la maison de vos rêves !
Pour plus de renseignements, contactez:
Deborah Attia
06 62 92 51 92
Agent commercial
RSAC : 948238126
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 30/11/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 1299-DA - Réf Superimmo : ANVXXCG6G

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 4 926 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

202 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2022.

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