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Vente maison 174 000 €
202 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Néré (17510)
202 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Néré (17510)
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- 861 €/m²
- 4 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique
Magali MELLADO - Réseau ImmoForfait
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ensemble immobilier composé de 2 maisons, idéal pour les amoureux de la nature!
La première maison, spacieuse et lumineuse, offre 135m2 habitable avec 4 chambres, parfaite pour accueillir une famille.
La seconde maison, d'une superficie de 65m2, avec 2 chambres, est actuellement louée jusqu'en décembre 2025, offrant un revenu locatif immédiat.
La maison principale est composée d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec son cellier, d'une salle d'eau avec wc indépendant et d'un vaste salon. Au 1er étage, un couloir dessert, 4 chambres, un dressing ainsi qu'un wc avec son lavabo.
Situé dans un cadre bucolique entre forêt et cour d'eau, cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à seulement 2 minutes des commerces de proximité.
aucun gros travaux à prévoir, il vous suffira de personnaliser les espaces à votre goût.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien qui allie confort et nature.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite!
Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1620.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-12-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali MELLADO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 340 878 RSAC Saintes
RCP BEAZLEY 6815/7895
Publiée le 13/09/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : VM21111-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXWOE47
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| Prix de vente : 174 000 € | Prix au m² : 861 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,45% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3126/I19n5/bareme_honoraires_immoforfait_010422_63.pdf
| 202 m² - 6 pièces - 4 chambres | Vue dégagée |
| 4 Parkings | Année de construction : 1819 |
| Chauffage électrique | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 620 € / an
Maximum :
2 220 € / an
Diagnostics réalisés le 10/12/2023.
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