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Vente maison 702 100 €
202 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Orléans (45000)

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  • 3 476 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Girard Stephanie - Dr House Immo

Girard Stephanie - Dr House Immo

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Description

Vous recherchez une maison contemporaine, familiale, dans un environnement privilégié au calme, et proche de toutes les commodités ?
Venez découvrir cette maison de 202 m2 sur ORLEANS SUD offrant de plain-pied une pièce de vie de 72 m2 avec une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur une terrasse et une parcelle privative d’environ 1 400 m2, une chambre avec salle d’eau et toilette indépendant ainsi qu’une chambre faisant office de bureau.
A l’étage, la mezzanine donne accès à une suite parentale avec toit terrasse et 2 autres chambres avec leur salle de bain privative.
Toutes les pièces sont baignées de lumière et la décoration résolument moderne et de bon goût en font une propriété unique. Vous oublierez que vous êtes si proche de la ville et de son agitation.
La ville à la campagne ou la campagne à la ville. A vous de voir.
Ce qui est certain, c’est que la formule « poser vos valises » n’a jamais été aussi vraie.
Les plus de ce bien :
- Aucun travaux à prévoir.
- Proche transports en commun.
- Chambre en rez-de-chaussée.
- Nombreux rangements.
- Garage double.
- Deux places de parking extérieures.
- Parcelle privative arborée.
Ce bien fait partie d’une copropriété sécurisée de 26 lots. Charges annuelles 1300 euros.
Visite virtuelle disponible.
N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception et contactez nous au plus vite ! Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 14/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 76117DHI1049 - Réf Superimmo : ANVXWI1UZ
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Caractérisques
Prix de vente : 702 100 €Prix au m² : 3 476 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,25% TTC - 22 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/67.pdf

202 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 400 m²2 garages - 2 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2011
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 3 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2021.

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