Vente maison 585 000 €

202 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Orléans (45100)

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2 896 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

Langlois Mireille - Dr House Immo

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Description

Vous recherchez une maison contemporaine, familiale, dans un environnement privilégié au calme, et proche de toutes les commodités ?
Venez découvrir cette maison de 202 m2 sur ORLEANS SUD offrant de plain-pied une pièce de vie de 72 m2 avec une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur une terrasse et une parcelle privative d’environ 1 400 m2, une chambre avec salle d’eau et toilette indépendant ainsi qu’une chambre faisant office de bureau.
A l’étage, la mezzanine donne accès à une suite parentale avec toit terrasse et 2 autres chambres avec leur salle de bain privative.
Toutes les pièces sont baignées de lumière et la décoration résolument moderne et de bon goût en font une propriété unique. Vous oublierez que vous êtes si proche de la ville et de son agitation.
La ville à la campagne ou la campagne à la ville. A vous de voir.
Ce qui est certain, c’est que la formule « poser vos valises » n’a jamais été aussi vraie.
Les plus de ce bien :
- Aucun travaux à prévoir.
- Proche transports en commun.
- Chambre en rez-de-chaussée.
- Nombreux rangements.
- Garage double.
- Deux places de parking extérieures.
- Parcelle privative arborée.
Ce bien fait partie d’une copropriété sécurisée de 26 lots. Charges annuelles 1300 euros. Ce bien vous est présenté par Mireille Langlois , votre conseiller indépendant Dr House Immo, immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 507798593.

Publiée le 25/11/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : 76117DHI1631 - Réf Superimmo : ANVXXASBS

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Caractérisques

Prix de vente : 585 000 €	Prix au m² : 2 896 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,25% TTC - 18 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/260.pdf

202 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 400 m²	2 garages - 2 parkings
1 terrasse	Année de construction : 2011
Chauffage électrique	Cuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2021.

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