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Vente maison 298 200 €
202,05 m²
8 pièces 8 p
3 chambres 3 ch
Ottrott (67530)

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  • 1 476 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
Vilaé Immobilier

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Description

DECOUVREZ CETTE CHARMANTE MAISON A OTTROTT
Nichée dans le magnifique village d'Ottrott, cette maison d'environ 200m2 hab sur 14 ares au total vous offre un cadre de vie idéal.
Idéal investisseurs, résidence principale, secondaire, et/ou location saisonnière.
La maison sur 4 niveaux se compose :
- Au 1er niveau, d'un appartement 2/3 PIECES d'une superficie de 78m2 hab entièrement rénové avec goût, composé d'une salle à manger, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bain avec douche et wc, d'une cuisine aménagée donnant accès à la terrasse puis au jardin.
- Au 2e niveau, d'un appartement 3 PIECES de 85m2 hab avec entrée indépendante à rafraîchir, composé d'une entrée, d'une sdb avec douche et wc, d'une cuisine aménagée, de deux chambres et d'une pièce de vie.
- Au 3e niveau, des combles aménageables avec entrée indépendante d'une superficie complémentaire de 96m2 au sol.
- Au RDC, deux pièces ( dont une avec un point d'eau ) actuellement utilisées en débarras et pouvant aussi devenir un 3e appartement de 37m2 hab avec son entrée indépendante ou un local professionnel ( sous réserve de validation de changement de destination )
Une grande cave et un abri de jardin viennent compléter ce bien.
Un accompagnement sur des travaux d'aménagement, projection vous sera proposé dans le cadre de cet investissement.
Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3830.00 et 5210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Vilaé Immobilier : Vanessa APRILE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910958768

Publiée le 22/09/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : VM448-VILAE67 - Réf Superimmo : ANVXWR1KJ
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Caractérisques
Prix de vente : 298 200 €Prix au m² : 1 476 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 18 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/vilae67/1065/J7kS3/honoraires_de_transaction_2024_2.pdf

202,05 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 1 390 m²Vue dégagée
Cave1 terrasse
Cuisine équipée2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 830 € / an
Maximum : 5 210 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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