Vente maison 422 000 €

202,05 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Ottrott (67530)

Ajouter aux FAVORIS

2 089 €/m²
1 terrasse
Cuisine équipée

Vilaé Immobilier

06 38 22 51 79 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

-IMMEUBLE DE RAPPORT+ DEPENDANCE A FORT POTENTIEL - 19,41 ARES
Vous recherchez une résidence principale, secondaire et/ou à investir dans du locatif, voilà cet ensemble immobilier qui se compose :
- une maison de 340m2 au total
Sur le rdc, 2 pièces vous permettant de créer un appartement ou d'utiliser cet espace comme atelier privé ou activité artisanale ou libérale ( sous réserve de validation de changement de destination )
Au 1er niveau, un appartement entièrement rénové avec goût, composé d'une salle à manger, d'un salon, d'une chambre, d'une sdb avec douche et wc, d'une cuisine aménagée donnant accès à la terrasse puis au jardin.
Au 2e niveau, un appartement à rafraîchir, composé d'une entrée, d'une sdb avec douche et wc, d'une cuisine aménagée, de deux chambres et d'une pièce de vie.
Une grande cave et des combles aménageables d'une superficie de 96m2 au sol ( toiture refaite et vélux ) complètent cette maison.
- un abri de jardin de 24m2 au sol vous permettra de stocker ou de bénéficier de la parcelle de terrain pour jardiner ou créer du stationnement complémentaire.
- une très belle dépendance à fort potentiel de 245m2 au total sur deux niveaux laissant libre cours à votre imagination ( loft(s), appartements, garages et/ou stockage, transformation, revente... )
Un accompagnement sur des travaux d'aménagement, projection peut-être proposé dans le cadre de cet investissement.
N'attendez plus, venez visiter sans plus tarder et contactez moi au 0638225179.
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3830.00 et 5210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Vilaé Immobilier : Vanessa APRILE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910958768

Publiée le 24/09/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : VM451-VILAE67 - Réf Superimmo : ANVXWRAQ1

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 422 000 €	Prix au m² : 2 089 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/vilae67/1065/J7kS3/honoraires_de_transaction_2024_2.pdf

202,05 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 1 951 m²	Vue dégagée
Cave	1 terrasse
Cuisine équipée	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

276 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 830 € / an

Maximum : 5 210 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
VILAÉ IMMOBILIER

Siren : 824007090