Superimmo
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Vente maison 315 000 €
202 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Pont-Saint-Esprit (30130)

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  • 1 559 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
Muriel VIGOUROUX - iad

Muriel VIGOUROUX - iad

27 avis
06 84 01 13 16 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Muriel VIGOUROUX (06 84 01 13 16) vous propose : Cette élégante maison de maître de la fin du 19e siècle qui offre plus de 200 m ² d’espace à vivre et de caractère. Le charme de l’ancien et le confort moderne se sont rencontrés au gré d’une belle rénovation globale récente.
La cuisine ouverte sur la salle à manger crée un espace convivial d'une trentaine de m ², tandis qu'un vaste salon cosy de près de 40 m ² vous attend à l’étage par son escalier dédié!
Le rez-de-jardin compte aussi une chambre parentale avec sa salle d’eau, des WC.
Trois chambres, de 12 à 20 m ², un bureau pouvant être une cinquième chambre, une grande salle de bain et des WC complètent l‘étage.
La moitié des combles sont aménagés en une jolie pièce climatisée avec point d'eau.
Attenant et communiquant, au-delà d’abriter la voiture, un spacieux garage vous offrira une surface de bricolage et de stockage confortable.
À l'extérieur, profitez d’un jardin d’environ 800 m ², arboré, clôturé, éclairé, et doté d’un forage avec points d’eau.
Une cuisine d’été en pierre, avec four à pizza, barbecue et une grande terrasse vous inviteront à de belles soirées en plein air.
Cette belle demeure est un extrait de nature proche de toutes commodités.
Rare, c’est celle dont vous rêvez? Appelez moi!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Muriel VIGOUROUX EI (ID 44588), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 881102404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/08/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1583438 - Réf Superimmo : ANVXWHBXR
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 1 559 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

202 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 820 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1880
Chauffage au gazClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 18 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 080 € / an
Maximum : 4 240 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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