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Vente maison 375 000 €

202 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Pont-sur-Yonne (89140)

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1 856 €/m²
Cuisine de 13 m²

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Description

Superbe Maison Bourgeoise Pont-sur-Yonne
Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de la gare et des commerces à pied, cette élégante maison bourgeoise allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses matériaux d'époque : carreaux de ciment, parquets en cœur de chêne et belles hauteurs sous plafond.
Au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante équipée, un grand bureau qui pourrait facilement devenir une chambre, toilettes séparées ainsi qu'un agréable séjour lumineux d'une superficie de 40 m2 donnant accès à la grande terrasse de la maison.
Au premier étage : Deux chambres, dont une de 21 m2, toilettes séparées, une agréable salle de bains avec douche et baignoire, un espace à finir d'aménager offrant la possibilité de créer une à deux chambres supplémentaires.
Au rez-de-jardin : Une chambre, une cuisine d'été très lumineuse donnant accès direct au jardin, une salle d'eau ainsi qu'un espace cave.
À l'extérieur, le jardin clos vous offre un cadre verdoyant et intimiste. Un garage de 80 m2 complète le bien, idéal pour le stockage ou un atelier.
Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel grâce à une surface habitable de 205 m2 environ.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous !Afficher plus

Publiée le 24/03/2025 - maj le 25/03/2025 - Réf. agence : 85649776 - Réf Superimmo : ANVXY5NGO

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 1 856 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

202 m² - 6 pièces - 5 chambres	Orientation : Nord
Vue dégagée, sur jardin	Année de construction : 1880
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 13 m²	Séjour de 22 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée
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