Vente maison 1 295 000 €

202 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Aix-en-Provence (13080, 13090, 13100, 13290, 13540) - Puyricard

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6 411 €/m²
Chauffage individuel au gaz
Piscine

Sylvie Pasquier - efficity

56 avis

07 68 40 14 08 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

13540 AIX EN PROVENCE - PUYRICARD - VILLA T5 + T2 INDEPENDANT - 200M² - LUMINEUX - CALME - TERRAIN 1900M² - PISCINE - PARCELLES DIVISIBLES - GARAGE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison traditionnelle, idéalement située dans un secteur prisé et recherché, à 5mn en voiture du centre ville d'Aix en Provence, 2 minutes a pieds des commerces et bus et à proximité des axes autoroutiers.
Au fond d'une impasse, au calme absolu, ce bien de 200m² se compose au rez de chaussée d'une double pièce de vie de 60m² avec de grandes ouvertures offrant l'accès a une terrasse, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec salle de bain, ainsi qu'une grande buanderie.
A l'étage, le palier ouvre sur un espace bureau vitré, 2 chambres, 1 salle de bain, un grand dressing et des toilettes séparées.
Un appartement T2 avec cuisine ouverte équipée, chambre séparée, salle de douche et toilettes complètent et valorisent cette propriété.
Le tout est implanté sur un magnifique terrain clos, engazonné et arboré de 1900 m2 avec la présence d'une piscine et d'un grand garage.
Possibilité d'agrandissement ou d'une construction annexe.
Pour plus amples informations, merci de me contacter. Sylvie Pasquier - 07 68 40 14 08
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Pasquier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°878212307.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 157000 - Réf Superimmo : ANVXWLN4A

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Caractérisques

Prix de vente : 1 295 000 €	Prix au m² : 6 411 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

202 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 900 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 1980
Chauffage individuel au gaz	Séjour de 60 m²
1 salle d'eau - 3 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 860 € / an

Maximum : 3 910 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2022.

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Historique des prix

14 septembre 2024

Baisse de 4,1%

1 295 000 €

3 septembre 2024

1 350 000 €

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SYLVIE PASQUIER - EFFICITY

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