Vente maison 276 500 €

202 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Saint-Pierre-de-Chignac (24330)

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1 369 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

Séverine DUROUSSEAUD - Open Immobilier

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Description

À la recherche d'un véritable joyau immobilier dans la charmante ville de Saint Pierre de Chignac, à quelques kilomètres seulement de Boulazac ? Ne cherchez pas plus loin, car cette maison de maître bourgeoise est une perle rare qui ne manquera pas de vous séduire.
Caractéristiques Principales :
Une maison de maître d'une superficie d'environ 202 m2 répartis sur 3 niveaux, avec des combles aménageables offrant un potentiel infini selon vos besoins.
-7 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis dans un confort absolu.
-Une cuisine moderne et fonctionnelle
-Un salon et une salle a manger lumineuse
-Une chaufferie pratique pour assurer votre confort thermique en toute saison.
-Un bureau fonctionnel, parfait pour travailler depuis chez vous avec tranquillité et efficacité grâce à la fibre installée dans la ville
Extérieur et Commodités :
-Un jardin arboré où vous pourrez vous ressourcer en toute quiétude.
-Des dépendances à restaurer, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets d'aménagement ou d'extension.
-Possibilité de stationner jusqu'à 2 véhicules en toute sécurité.
-Proximité immédiate de tous les commerces, écoles, gare, facilitant ainsi votre quotidien.
Opportunités Multiples :
Cette demeure prestigieuse s'adapterait parfaitement à divers projets de vie.
De plus, la dépendance de 45 m2 à réhabiliter entièrement offre la possibilité d'envisager une activité libérale sur place, ou tout autre projet d'aménagement selon vos aspirations.
Travaux à Prévoir :
Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir dans la maison, offrant ainsi l'opportunité de laisser libre cours à votre créativité pour la personnaliser selon vos goûts.
Cette maison de maître bourgeoise incarne le mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir l'heureux propriétaire de ce bien d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par le charme intemporel de cette demeure.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/06/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 5333SD - Réf Superimmo : ANVXW5KR2

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Caractérisques

Prix de vente : 276 500 €	Prix au m² : 1 369 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.openimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=20

202 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 2 077 m²	Orientation : Est / Ouest
Terrasse	Année de construction : 1945
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée, équipée
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin (1 645 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/04/2023.

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