Superimmo
8

Vente maison 671 000 €
202 m²
10 pièces 10 p
4 chambres 4 ch
Vigneux-de-Bretagne (44360)

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  • 3 322 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
Jean-Marie Guyot - iad

Jean-Marie Guyot - iad

13 avis
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Description

iad France - Jean-Marie Guyot (06 73 74 63 25) vous propose : Nichée sur une grande et belle parcelle arborée de plus de 3000m2
sans aucun vis à vis . Magnifique Chaumière de 1857 entièrement rénovée avec gout avec une surface habitable de 202 m2 environ exposée sud /sud Ouest. Ce superbe bien est composé : au rdc ,d' une entrée accueillante , une cuisine entièrement équipée , un vaste salon/ salle à manger avec cheminée donnant accès à une une superbe terrasse dans un magnifique parc arboré avec piscine . A l'étage, une superbe mezzanine desservant , un bureau indépendant , 4 grandes chambres , salle de bain , et wc séparé .
Ce bien est doté d'une serre de jardin à rafraichir pouvant être transformée en atelier ou dépendance .
Possibilité de créer une CHAMBRE PARENTALE au rdc .
Bien rare à la vente , situation exceptionnelle , proximité accès voie rapide Nantes /Vannes 3kms environ .
A ne pas louper .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marie Guyot EI (ID 51703), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/09/2024 - Réf. agence : 1589876 - Réf Superimmo : ANVXWMYGN
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Caractérisques
Prix de vente : 671 000 €Prix au m² : 3 322 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

202 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 3 170 m²Année de construction : 1857
Chauffage au gazCheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 170 € / an
Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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