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Vente maison 399 900 €

202 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Yves (17340)

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1 980 €/m²
Balcon
Chauffage au fuel

Alexandre PÉRONNEAU - Capifrance

16 avis

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Description

DESCRIPTION : Cette maison bourgeoise de 1850 cherche ses nouveaux propriétaires.
Au rez de chaussée on accède directement dans une grande pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte et l'accès à la véranda. Ce niveau dispose également d'une grande salle à manger et d'un dégagement qui amène à la salle de bain, wc et grande chambre tout à fait adaptée pour une activité indépendante à domicile (accès par porte fenêtre sur jardin). A l'étage, un grand palier, aménagé en bureau, autour duquel s'articule 4 chambres, une pièce d'eau et un wc. Un cellier et une cave complètent le tout.
LOCALISATION : Dans une commune de la CDA de la Rochelle (15km) et à proximité immédiate (5km) de Chatelaillon et de ses plages.
LES ATOUTS : Maison avec beaucoup de cachet, volumes intéressants. Idéal grande famille ou activité chambres d'hôtes ou autre. Grand terrain sans vis à vis et piscinable. Aucunes nuisances, secteur non inondable. Non mitoyen.
AUTRE : Prévoir travaux de rénovation. Stationnement facile.
Annonce proposée par Alexandre PERONNEAU, agent commercial depuis 2014, appelez moi pour discuter de votre projet immobilier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf.889803Afficher plus

Publiée le 28/01/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 340934517144 - Réf Superimmo : ANVXXQZ5W

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Caractérisques

Prix de vente : 399 900 €	Prix au m² : 1 980 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	202 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 883 m²
1 niveau	Orientation : Nord, Nord-Est, Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Balcon	Année de construction : 1850
Chauffage au fuel	2 salles de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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