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Vente maison 749 000 €
203 m²
5 pièces
5 p
Allauch (13190)
203 m²
5 pièces
5 p
Allauch (13190)
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- 3 690 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nathalie BOYER vous propose: NOUVEAUTE EXCLUSIVE- ALLAUCH. Sur terrain de 772 m² clos et arboré, découvrez cette très belle maison familiale configurée en T4 et T2, aux allures contemporaines, d'une surface totale habitable de 203 m², élevée d'un demi-étage sur rez-de-chaussée avec piscine chauffée, dépendance pour le stockage, très belle cave à vins pour les amateurs et T2 indépendant en rez-de-jardin. La partie principale T4 est d'environ 150 m² et se compose d'un beau séjour traversant, poêle à bois et climatisation avec cuisine US équipée pour une belle surface de 66 m² + accès à la cave. Des escaliers vous mènent à la partie nuit comprenant 2 jolies chambres avec penderie et climatisations, 1 salle de bains baignoire d'angle/buanderie, 1 wc, 1 lumineuse véranda pouvant faire office de salon d'hiver donnant sur la piscine, ou salle de yoga, salle de sport avec une vue dégagée. Le demi-étage offre une magnifique 'Master Bedroom' avec baignoire, douche italienne, wc et solarium sans vis-à-vis et vue dégagée. En rez-de-jardin, vous trouverez un appartement T2 composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre + un espace ouvert pour un bureau ou chambre d'appoint, une salle d'eau, 1 wc. Idéal pour un adolescent ou recevoir famille et amis. (hauteur 1m89) A l'extérieur une dépendance sert de stockage. Piscine 'lounge' aux dimensions généreuses 10x5 permet de se détendre et de déjeuner en toute intimité. Belles prestations : jardin mexicain, travertin, double vitrage, nombreux rangements. Possibilité de garer les véhicules sur la parcelle. A 5 mn des commodités, activités, bus, école primaire et à 8 mn du lycée Monte Cristo. Contactez Nathalie BOYER pour tous renseignements complémentaires.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Boyer Nathalie - EI(ID 59263) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 528511447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 21/11/2024 -
maj le 23/01/2025 -
Réf. agence : 1644657 - Réf Superimmo : ANVXX8BNK
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Prix de vente : 749 000 €  | Prix au m² : 3 690 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 203 m² - 5 pièces - ter. 772 m² | Piscine |
| Terrasse | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Climatisation |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 970 € / an
Maximum :
2 750 € / an
Diagnostics réalisés le 15/03/2023.
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