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Vente maison 690 000 €

203,43 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Draguignan (83300)

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3 392 €/m²
Cuisine de 14 m²
Piscine

Azur Pavillon Holiday Rental & Real Estate

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Description

Villa unique et majestueuse sur un terrain spacieux
Au début des années 1900, cette imposante villa a été construite comme « pavillon de chasse » sur un terrain de plus de 5 000 m2. L'histoire montre que la propriété a appartenu à des savonniers célèbres et à des notables de la région. Aujourd'hui, cette belle maison de campagne avec piscine et chapelle privée attend son prochain propriétaire.
Sur les 3 étages, avec des entrées au rez-de-chaussée et au premier étage, se trouvent 6 chambres, 2 salles de bains, une salle de douche supplémentaire, un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie et, au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée / vestibule.
Autour de la maison se trouvent des terrasses avec fontaines, un jardin potager et un jardin de promenade avec des restanques, un jardin avec une piscine bien entretenue équipée d'une couverture automatique pour nager même en basse saison.
Au bout de l'allée se trouvent 2 box de garage et de nombreuses places de parking.
Le toit a été entretenu annuellement, presque toutes les fenêtres ont été remplacées et équipées de double vitrage et l'année dernière le liner et le système de filtrage de la piscine ont été remplacés. La terrasse autour de la maison a été réalisée par Pierre de France et un nettoyage à haute pression lui redonnera sa splendeur d'antan.
En plus de l'eau de ville, il y a un puits et, sous l'une des terrasses, un généreux captage supplémentaire qui se renouvelle naturellement. Un entretien annuel est également effectué ici, avec des contrôles de l'eau, des pompes et des filtres.
Il y a des possibilités d'expansion et de division que je serais heureux de vous montrer lors d'une visite.
Nous proposons cette propriété unique à un prix compétitif, en gardant à l'esprit qu'il y a un besoin d'investissement pour s'attaquer à la « vieille gloire » avec style !

Publiée le 17/10/2024 - maj le 11/02/2025 - Réf. agence : 2408 - Réf Superimmo : ANVXWYVVI

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Caractérisques

Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 3 392 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://azurpavillon.com/real-estate/terms-and-conditions

203,43 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 5 095 m²	Piscine
Vue sur forêt, sur verdure	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 14 m²	Séjour de 24 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 613,15 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2024.

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Siren : 752 484 3 - N° de carte professionnelle : CPI 8303 2018 000 026 682