Vente maison 475 000 €

203 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Gries (67240)

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2 340 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Chauffage individuel

Christelle HOSSANN - 3%.com

07 69 03 49 29 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

3%.COM immobilier vous propose de découvrir dans la commune de Gries, une grande maison 8 pièces des années 1961 sur une parcelle de 557m2.
Description du bien :
-- Avec une superficie de plus de 203m2, vous trouverez au premier niveau, un spacieux salon séjour ouvert sur une cuisine d'une surface supérieure à 40m2. Le mobilier récents et haute gamme avec plan de travail granit, plaque induction avec hotte encastrée entre autres, suivi d'un cellier avec espace buanderie et accès extérieur, à ce niveau vous trouverez une salle d'eau moderne et récente avec douche à l'italienne, meuble vasque, une première chambre de 13m2 et une deuxième de 19m2.
A l'étage, un spacieux palier desservant 2 chambres de 13m2, 9.85m2 ainsi qu'une troisième pièce de 8.75m2.
Une salle d'eau récente également, un toilette séparé.
A ce même niveau se trouve un grand espace salon séjour ouvert sur une deuxième cuisine d'une surface approximative de 35m2 suivi d'une belle terrasse fermée de 17m2.
La surface généreuse de cette maison est un atout, plusieurs projets sont réalisables comme une division des 2 niveaux en bi-famille, grande maison familiale ou projet professionnel avec bureau.
Le chauffage est par pompe à chaleur Atlantic et chauffe-eau thermodynamique Thermor de 2020.
Travaux intérieur récents 2023/2024 comme : le remplacement de fenêtres en PVC, isolation intérieure, carrelage, salles d'eau, velux entre autres.
Un garage et une dépendance sont disponibles ainsi qu'une espace couvert extérieur pour les soirées d'été.
Le bien se situe sur une parcelle de 557 m2 dans un secteur proche de toutes commodités, boulangeries, banque, gare, dans une rue peu passante et agréable.
Taxe foncière 2024 : 1009EUR

DPE C du 10.06.2024 Mandat No : 34732

Pour de plus amples informations ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter Christelle Hossann 3%.com immobilier au 07.69.03.49.29 ou envoyer un e-mail :
Du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Samedi 9h à 12h.
Agent indépendant 3%.com immobilier RSAC Strasbourg No897.775.540
Annonce proposée par un agent commercial
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Ein deutscher Ansprechpartner steht Ihnen für Informationen via WhatsApp zur Verfügung.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 25/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 348_V4380057427 - Réf Superimmo : ANVXWRP8G

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 2 340 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,15% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=438

203 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 557 m²	1 Garage
Année de construction : 1961	Chauffage individuel
Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 180 € / an

Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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Siren : 520231978