Vente maison 465 000 €

203 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ispagnac (48320)

iad France - Emilie Quiot (06 83 11 90 79) vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison d’architecte idéalement située à Ispagnac qui surplombe le vallon avec une vue époustouflante !
Construite en 1976 et ayant été totalement rénovée en 2022, elle offre 203m² environ Carrez sur un terrain de 3093m² environ dont un terrain de 700m² environ constructible pouvant être dissocié en bout de propriété.
La maison dispose d’un agencement atypique qui fait tout son charme avec différents demi-niveaux qui desservent les pièces. La nature envahie la maison dans toutes les pièces avec beaucoup de luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et son architecture qui respectent le paysage.
Vaste pièce de vie de 70m² environ, cuisine équipée, cinq chambres dont deux suites parentales, une salle d’eau, buanderie, cellier, garage, etc… Décoration soignée mêlant le vintage des années 70 et le moderne, plafond d’auditorium étudié pour l’acoustique dans la pièce de vie, terres cuites de Bourgogne et de nombreux éléments anciens, modernes et de qualité qui font que c’est un bien rare et unique.
A l’extérieur, deux belles terrasses en pierres exposées plein sud et sud-ouest et l’essentiel de la propriété est plane et arborée. Le bien se situe à moins d’un kilomètre du cOEur du village d’Ispagnac et de toutes ses commodités, commerces, écoles mais aussi du Tarn et de ses coins de baignades.
Enormément de choses à dire sur cette propriété d’exception donc n’hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et pour recevoir plus de photos et des vidéos.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Quiot EI (ID 53965), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 482103348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 465 000 €

Prix au m² : 2 291 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2024.

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EMILIE QUIOT - IAD

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