Acheter une maison à Ispagnac (48320)

iad France - Emilie Quiot (06 83 11 90 79) vous propose : Venez tomber sous le charme de ce bien rare et idéalement situé entre Cévennes, Gorges du Tarn et Causses et à proximité du village d’Ispagnac et de toutes ses commodités. Maison de 138m² environ Carrez construite en 1977, vendue meublée, elle offre, au rez-de-chaussée, un sous-sol de 98m² environ composé d’un vaste espace garage/atelier/rangements de 96m² environ avec porte électrique, point d’eau et une cave à vin de 2m² environ. Au rez-de-jardin, l’entrée se fait par une véranda de 20m² environ, qui s’ouvre sur un salon/salle à manger de 50m² environ avec cheminée à insert et très lumineux. Au même niveau, on trouve aussi une cuisine équipée de 10m² environ s’ouvrant elle aussi sur une véranda de 5m² environ donnant sur une terrasse et le jardin. Du salon, un demi niveau permet d’accéder à l’espace nuit se composant de deux chambres de 13 et 12m² environ, d’une salle de bain de 6m² environ et d’un WC indépendant. A l’étage, elle offre une mezzanine de 18m² environ, une 3éme chambre de 17m² environ avec une kitchenette de 2m² environ Carrez, une salle d’eau de 3m² environ et un WC indépendant. Il serait possible, en aménageant un escalier extérieur, de créer un rendement locatif en créant un logement individuel de 24m² environ. A l’extérieur, 1600m² environ de terrain arboré de fruitiers et fleuris agrémentent la maison. Le jardin dispose également d’un cabanon de 15m² environ. Toiture en ardoise de Lacaune en bon état et entretenue, double vitrage Alu et PVC, volets roulants en rez-de-jardin, pompe à chaleur installée en 2022… L’ensemble est très lumineux, en très bon état général avec une belle performance énergétique donc pas de gros travaux à prévoir si ce n’est une remise au goût du jour. Laissez-vous tenter pour visiter cette maison coup de cOEur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Quiot EI (ID 53965), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 482103348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.