Superimmo
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Vente maison 770 000 €
279 m²
15 pièces 15 p
8 chambres 8 ch
Ispagnac (48320)

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  • 2 760 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Emilie QUIOT - iad

Emilie QUIOT - iad

39 avis
06 83 11 90 79 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Emilie Quiot (06 83 11 90 79) vous propose : Idéal pour chambres d'hôtes ! Maison de village en pierres apparentes de 279m² habitables disposant d’une terrasse de 71m² et d’un jardin de 285m². Ancien hôtel/restaurant reconvertie en habitation et pouvant à nouveau recevoir une activité de gîte ou chambres et tables d’hôtes. Le bien, totalement rénové depuis 2017, est vendu équipé et meublé pour une activité professionnelle ou pour une grande maison familiale. Au rez-de-chaussée, le bien offre, une pièce véranda/salle à manger, un bar, un salon, une cuisine équipée de manière professionnelle et un WC indépendant. Au 1er étage, il dispose de 2 chambres avec salle d’eau et WC, d’une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC, d’une salle de sport et d’une salle de massage avec salle d’eau. Au 2nd étage, le bien offre encore 5 chambres avec salle d’eau et WC et un espace buanderie. En sous-sol, 2 caves voutées de 42m² et 20m² et une chaufferie de 24m². Toiture en ardoises, double vitrage « bois », système de chauffage central au fuel avec chaudière à condensation, isolation laine de roche,... tout cela rénové en 2017. Enormément de cachet de l’ancien conservé avec des rénovations et un équipement de qualité. Idéalement situé au « Carrefour » entre Gorges du Tarn, Cévennes et Causses, au bord de la départementale et à 2 min d’Ispagnac et de toutes ses commodités. Beaucoup de choses à dire et voir sur ce bien donc n’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations, de photos et de vidéos.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Quiot EI (ID 53965), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 482103348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/07/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 1568918 - Réf Superimmo : ANVXWCNXB
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Caractérisques
Prix de vente : 770 000 €Prix au m² : 2 760 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

279 m² - 15 pièces - 8 chambres - ter. 356 m²Terrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 070 € / an
Maximum : 4 200 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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EMILIE QUIOT - IAD

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