Vente maison 629 200 €

203,56 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Locmariaquer (56740)

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3 091 €/m²
Meublée
1 balcon
1 terrasse
3 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol

LE BEC Immobilier

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Description

A proximité des plages de Locmariaquer, Saint-Philibert et La Trinité-sur-Mer, venez découvrir cette jolie maison d'architecte en bois de plus de 200 m² (habitables).
Elle est composée au rez-de-chaussée, d'un spacieux salon-séjour, lumineux et cosy, avec poêle à bois, donnant sur une terrasse de plus de 70 m², d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une seconde chambre.
À l'étage, vous trouverez une mezzanine qui dessert trois grandes chambres, une salle d'eau et WC, un bureau, et un accès au toit terrasse de plus de 20 m².
Un jardin arboré donnant sur l'arrière de la maison, un puit en pierres, un appentis et une douche extérieure viennent compléter le bien.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 605 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1360.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : AA240918-LEBEC - Réf Superimmo : ANVXX0XFS

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Caractérisques

Prix de vente : 629 200 €	Prix au m² : 3 091 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 24 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lebec/14879/JtHUw/nos_baremes.png

203,56 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 849 m²	Orientation : Sud
3 Parkings	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 2009
Chauffage individuel: au sol	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 65 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 360 € / an

Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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