Vente maison 750 000 €

203 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mont-Saint-Aignan (76130)

iad France - Sandy Dupuis (06 61 66 83 94) vous propose : Située sur la commune de Mont-Saint-Aignan, dans le quartier prisé des Bulins, cette maison contemporaine de 2022, offre une superficie généreuse de 203 m². Elle est édifiée sur un terrain de 500 m2.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité. La pièce de vie de 72m2 est composée d’un grand salon, d’une salle à manger ouverte sur la cuisine équipée. Sa conception invite à la détente et au partage avec un accès direct sur la terrasse. L’ensemble de la maison est habillé d’un joli béton ciré, qui procure une ambiance chaleureuse et moderne.
Sur ce même niveau, un espace nuit doté d’une belle chambre et d’une salle de douche indépendante.
Un grand escalier en bois avec limon central en métal, au design moderne, mène à l’étage. Coté nuit, 4 chambres spacieuses, un espace bureau et 2 SDD. Un WC séparé complète ce niveau.
Cette maison comprend également une buanderie fermée, apportant un espace de rangement supplémentaire et pratique.
Le garage permet de stationner vos véhicules et deux roues.
Le terrain est entièrement clos, garantissant sécurité et tranquillité.
Idéalement située à proximité de la gare, des écoles et des transports, cette maison allie confort moderne et emplacement privilégié.
Informations complémentaires :
-Chauffage au gaz : chaudière à condensation
-Portail et porte de garage électriques
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis EI (ID 71312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 750 000 €

Prix au m² : 3 695 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2022.

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SANDY DUPUIS - IAD

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