Vente maison 549 000 €

203 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Thouaré-sur-Loire (44470)

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2 704 €/m²
Exclusivité
2 Garages
Cuisine équipée

OSCAR IMMOBILIER

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Description

JOLIE FAMILIALE DANS SON ÉCRIN DE VERDURE ! Exclusivité. Au calme de son quartier résidentiel, maison de construction traditionnelle d'environ 203 m² utiles offrant entrée, agréable salon-séjour avec poêle donnant sur grande véranda, belle cuisine ouverte aménagée et équipée, six belles chambres dont deux au rez-de-chaussée, vaste mezzanine, grande salle de bains avec douche, salle d'eau, cellier, garage avec grenier. Jardin clos, intime et arboré avec terrasse et grande dépendance. Chauffage par pompe à chaleur. Prestations de qualité. Terrain de 1540 m². Proche toutes commodités. Son environnement vous séduira !
Honoraires inclus de 4.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1693.00 et 2291.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : TS0165-COMPANY36395GWL - Réf Superimmo : ANVXWLJYL

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 2 704 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,57% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.oscar-immobilier.com/fr/page/bareme-honoraires-12

203 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 540 m²	2 Garages
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 693 € / an

Maximum : 2 291 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2022.

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Infos légales : 914757901