Vente maison 549 000 €

204,65 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Albi (81000)

RARE - ALBI Quartier Rochegude/Facultés Bel ensemble immobilier composé d'une villa d'architecte d'environ 165 m² et sa charmante maison d'amis d'environ 40 m² .
La maison principale, alliant confort et modernité, propose une cuisine aménagée/équipée haut de gamme, une grande pièce de vie de 63 m² donnant sur la terrasse et le jardin pouvant accueillir votre future piscine.
Elle offre 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une salle de bain indépendante.
Vous trouverez également , pour vos moments de détente, un espace bien être avec spa et douche.
Son excellent classement énergétique (DPE B) est assuré par des équipements performants dont la pompe à chaleur avec chauffage au sol et la climatisation réversible dans la pièce de vie.
La maison d'amis vous permettra d'accueillir vos proches ou pourra constituer un revenu locatif, en saisonnier par exemple. Elle comprend un séjour, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau.
Vous disposerez également des annexes dont un atelier d'environ 15m² et 2 carports pour garer vos véhicules.
Ce bien implanté sur un terrain de 714m² permet un cadre de vie idéal et présente de nombreux atouts.
Si vous désirez une belle propriété intime tout en étant au coeur de la cité albigeoise, cette demeure est faite pour vous !
Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER Terre d'Isatis à Gaillac.
Pierrette VERNEJOUX Directrice 06.09.39.89.93 ou 09.83 .01.20.26
mail : ou
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 549 000 €

Prix au m² : 2 683 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2023.

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ERA TERRE D'ISATIS

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