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7

Vente maison 199 500 €
204 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Boivre-la-Vallée (86470)

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  • 978 €/m²
  • 1 Parking
Brottier Sophie - Dr House Immo

Brottier Sophie - Dr House Immo

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Description

Cette grande maison, de plus de 400m2 de surface utile, se compose comme suit :
1er niveau :
Maison de plain-pied, totalement rénovée, de 204m2 habitables, comprenant :
3 chambres, dont une chambre parentale de plus de 30m2, cuisine aménagée/équipée ouverte sur la grande pièce de vie de 77m2, salle de bains, salle d'eau, 2 toilettes, arrière cuisine.
Côté technique :
Poêle à granulés (2023) + radiateurs électriques récents, huisseries double vitrage.
2ème niveau :
Maison de plain-pied, à réhabiliter, de plus de 200m2, comprenant :
2 chambres, grande pièce d'environ 125m2, salle de bains, 2 toilettes.
Ces 2 niveaux peuvent être indépendants (chaque niveau à sa propre entrée), ce qui vous offre plusieurs possibilités :
- soit réhabiliter le 2ème niveau et créer une surface habitable de plus de 400m2
- soit créer 2 logements indépendants de plus de 200m2.
Côté jardin :
Parcelle d'environ 960m2 (comprenant la maison) + 1 parcelle indépendante de plus de 1900m2 (de l'autre côté de la route, face à la maison).
Je suis à votre disposition pour toutes questions sur ce bien, alors n'hésitez pas ! Ce bien vous est présenté par Sophie Brottier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 03/11/2024 - Réf. agence : 80610DHI1502 - Réf Superimmo : ANVXX39OZ
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Caractérisques
Prix de vente : 199 500 €Prix au m² : 978 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/201.pdf

204 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 960 m²1 Parking
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 920 € / an
Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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BROTTIER SOPHIE - DR HOUSE IMMO

Siren : 838700441
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