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20
Vente maison 690 000 €
204 m²
4 pièces
4 p
Cahors (46000)
204 m²
4 pièces
4 p
Cahors (46000)
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- 3 382 €/m²
- Terrasse
- 2 Garages
- Coin cuisine aménagé
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nous vous proposons en exclusivité, dans un charmant village non loin de Cahors, cet ensemble immobilier de 3 bâtisses construites en 2005 idéales pour une grande famille ou l'activité de gîte et maison d'hôtes. MAISON PRINCIPALE: Cette maison spacieuse et très lumineuse bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,90m, offrant une atmosphère aérée et une fluidité des espaves de vie. Vous serez charmé par des matériaux de haute qualité et par ses prestations: Une grande entrée de 45 m2 avec son poêle à bois, une cuisine ouverte sur un doule séjour et salle à manger de 81 m2 avec sa cheminée fonctionnelle en pierres blanches, 2 grandes chambres au rez-de-chaussée avec une suite parentale de 35 m2 avec sa salle de bain et la seconde de 19 m2, 2 WC et pour compléter une terrasse faisant le tour de la maison. L'étage à finir d'aménager offre environ 180 m2 supplémentaires, possibilité d'acceuillir 3 chambres ou divers dispositions selon votre créativité. CONFORT: - Chauffage par cheminée/poêle ainsi que des radiateurs électriques pour compléter dans les chambres. - Ballon d'eau chaude récent (3 ans), - Adoucisseur d'eau, - Menuiseries double vitrage en aluminium, - Vide sanitaire. DEPENDANCE DE 128m2: A usage d'habitation, cette petite maison comprend un double garage de 37 m² et plusieurs espaces à finir d'aménager tels que la cuisine, la salle d'eau et les chambres. Isolation, électricité, eau et installations pour sanitaires présents. DEPENDANCE DE 40m2 : Atelier / garage carrelé, éclairé, isolé, avec porte de sécurité, idéal pour un projet personnel ou du rangement. ENVIRONNEMENT: - Cahors centre 25 minutes - Aéroport de Toulouse 1 heure 45 minutes - Lac à 4 kms - Petits commerces de proximité Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien aux multiples atouts. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter, nous parlons aussi anglais ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 10/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 12023361442 - Réf Superimmo : ANVXXGABM
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| Prix de vente : 690 000 € | Prix au m² : 3 382 € / m² |
| Taxe foncière : 1 750 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 204 m² - 4 pièces - ter. 3 600 m² | Sans vis-à-vis |
| 2 Garages | Terrasse |
| Année de construction : 2005 | Chauffage au bois, électrique |
| Coin cuisine aménagé | 2 salles de bain |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 557 € / an
Maximum :
2 017 € / an
Diagnostics réalisés le 19/10/2021.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 63 22 94 25
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