Vente maison 3 100 000 €

204 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cassis (13260)

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15 196 €/m²
Meublée
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Laurence ROLLAND - Capifrance

75 avis

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Description

Le rêve bleu ...
A Cassis, dans un Domaine sécurisé avec piscine et tennis, cette villa de prestige d'environ 205 m2 profite d'une vue mer imprenable sur la presqu'île, le village de Cassis et le Parc National des Calanques.
Véritable tribune face à la mer et aux couchers de soleil quotidiens, cette villa bénéficie d'une orientation sud-ouest idéale.
Convivialité, charme, indépendance et sérénité résument l'ambiance chaleureuse et feutrée de cette villa.
La maison principale entièrement rénovée en 2015, sur 2 niveaux, se compose :
dans la partie jour : d'une entrée, d'un beau séjour/ salle à manger/ salon avec cheminée, s'articulant autour d'un patio avec fontaine, et s'ouvrant sur une vaste terrasse couverte prolongée par le jardin. Une cuisine équipée est attenante (Schuffini), avec la possibilité si besoin d'ouvrir sur le séjour.
Dans la partie nuit : une chambre en suite avec sa salle d'eau et WC, deux chambres dont une avec mezzanine se partageant une salle de bains, une 4ème chambre avec salle d'eau et WC, et un WC séparé.
Une grande buanderie / cellier offre un grand espace de rangement.
Le permis de 2015 a permis la construction d'une villa pool house indépendante sur le terrain, orientée sur la vue et l'espace piscine (chauffée).
Elle se compose : d'un séjour avec cuisine américaine s'ouvrant par des baies en galandage sur une grande terrasse en bois, d'un WC invités, d'une chambre en suite avec dressing, salle d'eau et WC. Une buanderie complète le descriptif.
Le jardin paysagé offre de grands espaces avec des pelouses, un beau terrain de pétanque, et un espace fermé salle à manger/barbecue cosy pour vos soirées d'hiver entre amis ...
En contre-bas du terrain, 3 garages type box sont vendus avec la propriété.
Excellente rentabilité locative!
Je suis à votre disposition pour organiser une visite à votre convenance et découvrir cette villa de charme à la vue imprenable!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881318)

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 340931637150 - Réf Superimmo : ANVXX5XL1

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Caractérisques

Prix de vente : 3 100 000 €	Prix au m² : 15 196 € / m²
Taxe foncière : 2 334 €

147 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 2 953 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	204 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 350 m²
1 niveau	Piscine
Lotissement	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardin, sur mer	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1975
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine équipée	3 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 230 € / an

Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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