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Vente maison 294 000 €
204 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Kogenheim (67230)
204 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Kogenheim (67230)
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- 1 441 €/m²
- Exclusivité
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À découvrir très rapidement, dans la commune de Kogenheim proche de Benfeld, à 20 min de Strasbourg et 10 min de Sélestat. Dans une PETITE COPROPRIETE de 6 logements avec syndic bénévole.
Grand appartement de 204 M2 habitables en REZ DE JARDIN avec un BEL ESPACE EXTÉRIEUR agrémenté d’une PISCINE SEMI-ENTERREE. Cet appartement offre de BEAUX VOLUMES réparties sur 2 NIVEAUX EN DUPLEX.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une GRANDE PIÈCE de 38 M2 qui fait office de SÉJOUR doté d’une BELLE CHEMINÉE avec un accès à l’espace extérieur, une CUISINE SÉPARÉE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE d’une surface de 13,5 m2 vous permettra de cuisiner tous vos bons petits plats en famille. La cuisine donne accès directement à la SPACIEUSE SALLE A MANGER de 28 M2. Dans l’entrée, vous trouverez un GRAND DEGAGEMENT qui vous permettra de RANGER vos affaires, une GRANDE BUANDERIE de presque 10 m2 et un WC SÉPARÉ.
À l’étage, de TRÈS BEAUX ESPACES pour la parties nuit. En effet, vous y découvrirez pas moins de 4 SPACIEUSES CHAMBRES allant de 13 m2 à environ 17 m2. Deux d’entre elles disposent de leur SALLE D’EAU PRIVATIVE avec douche, meuble vasque et wc. Une autre dispose d’un GRAND DRESSING de 8 m2. Une TRÈS GRANDE SALLE DE BAIN de 17,8 m2 se trouve à ce niveau également et dispose d’une baignoire, meuble double vasque, grande douche et wc.
L’appartement dispose également à l’extérieur de l’appartement devant l’entrée d’UN AUTRE GRAND ESPACE pouvant servir de pièce de stockage.
À l’extérieur de l’appartement, un BEL ESPACE EXTÉRIEUR PRIVATIF d’environ 270 m2 à découvrir qui se répartit en différents espaces : une TERRASSE avec STORE ÉLECTRIQUE, une COUR, une PISCINE SEMI-ENTERRÉE, un ESPACE COUVERT et un ESPACE DE STATIONNEMENT.
Chauffage au GAZ et CHEMINÉE À INSERT. CLIMATISATION RÉVERSIBLE
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les + :
- DE BEAUX VOLUMES, SALON DE 38 M2, SALLE À MANGER DE 28 M2
- 4 GRANDES CHAMBRES DE 13 À 17 M2
- PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR
- GRAND ESPACE EXTÉRIEUR DE 270 M2 (hors bâti)
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 294 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia JAEG, Tél. : 06 10 62 21 91, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 848 797 130 - SAFTI – JAEG Laetitia, Conseiller indépendant
Publiée le 28/09/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 1363278 - Réf Superimmo : ANVXWSVCV
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| Prix de vente : 294 000 € | Prix au m² : 1 441 € / m² |
Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/
| 204 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 400 m² | 2 Parkings |
| Année de construction : 1990 | 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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