Superimmo
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Vente maison 28 900 €
204 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Nalliers (86310)

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  • 142 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
lifehome IMMO

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Description

A 20 minutes de Chauvigny, Le Blanc ou Montmorillon, entre Saint Savin et La Bussière, FORT POTENTIEL pour cet ensemble immobilier comprenant :
* Maison d'habitation de 204 m2 composée comme suit :
- 4 grandes chambres + salle d'eau au 1er et 2eme étage.
- rez de chaussée comprenant un ancien café/restaurant de 50m2 avec comptoir offrant accès sur une cuisine professionnelle, un beau salon avec insert, une cave et des sanitaires.
* Ancienne salle de restauration de 50 m2 avec combles aménageables.
* Petite maison avec étage et courette intérieure.
Ideal investisseur, ce bien offre de belles possibilités en échange d'une rénovation appropriée. Il est en effet complètement envisageable de créer 3 logements dans une logique locative, et l'ancienne licence commerciale est également disponible en mairie.
A visiter sans tarder !!!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1861.00 et 2517.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Mathieu DUMIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887 760 510.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Publiée le 21/07/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : VM1902-COMPANY38419CEH - Réf Superimmo : ANVXWD4SS
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Caractérisques
Prix de vente : 28 900 €Prix au m² : 142 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38419ceh/1495/auL14/bareme_hd.pdf

204 m² - 6 pièces - 4 chambresTravaux à prevoir
CaveChauffage individuel
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
312 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
98 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 861 € / an
Maximum : 2 517 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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Infos légales : 83946884000021
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