Vente maison 295 000 €

204 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Notre-Dame-du-Hamel (27390)

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1 446 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (poêle)

Richard LENOIR - OPTIMHOME

20 avis

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Description

J’ai le plaisir de vous proposer cette somptueuse demeure, nichée au cœur de la Normandie sur un terrain paysager de plus de 4000 m².
Cette élégante propriété de style Mansart, construite dans les années 80, se distingue par ses volumes généreux, sa vaste terrasse exposée plein Sud, ainsi qu’un magnifique verger, conférant à l’ensemble un charme authentique.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall menant à une pièce de vie lumineuse, agrémentée d’un poêle à granulés, parfaite pour des moments de convivialité. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, allie esthétique et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.
L’étage, tout aussi spacieux, dispose d’une vaste zone palière desservant quatre chambres supplémentaires, un dressing, un grand bureau et une seconde salle de bains avec WC, offrant ainsi un confort optimal à toute la famille.
Véritable havre de paix, cette résidence saura séduire les amateurs de tranquillité, tout en offrant des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments partagés.
Si vous êtes à la recherche d’un cadre de vie exceptionnel, alliant prestige et sérénité, ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez dès maintenant Richard LENOIR pour organiser une visite privée et laissez-vous charmer par ce bien unique.
Richard LENOIR – Conseiller immobilier OPTIMHOME Prestige – Votre expert pour les biens d’exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 571134 )

Publiée le 03/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 830037844584 - Réf Superimmo : ANVXWU16A

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 446 € / m²
Taxe foncière : 855 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	204 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 4 181 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 32 m²
2 salles de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2023.

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