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Vente maison 879 750 €

204 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Pessac (33600)

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4 313 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)
Piscine

Immo 33 Transaction

144 avis

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Description

PESSAC HAUT LEVEQUE
Venez découvrir cette charmante villa style art déco au calme dans son écrin de verdure. Situé sur une petite place, la maison est à proximité immédiate du tram B, proche de la gare Alouette (Arcachon Bdx) ainsi que des commerces et hôpitaux.
Vous profiterez de différents espaces de jardins dont une terrasse plein sud avec sa grande piscine, une entrée avec pavés napoléon et le charme et cachet d'une villa des années 20 avec ses grandes ouvertures.
A l'intérieur, grand espace de vie de 55m² avec une partie salon séjour avec cheminée de 33m² et une partie cuisine salle à manger pour les repas en famille ou avec les amis de 22m².
Côté nuit, trois chambres en rez de chaussée (21m², 12.8m² et 11m²) et deux grandes salle de bains ainsi qu'une partie étage avec deux grandes chambres supplémentaires (16m² chacune) avec salle d'eau personnelle.
Buanderie cellier, lingerie, garage et cave enterrée parfaitement étanche viennent compléter ce bien.
A VOIR RAPIDEMENT - COUP DE COEUR ASSURE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 7381Afficher plus

Publiée le 21/01/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 0C64-F7U-HOM - Réf Superimmo : ANVXXP885

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Caractérisques

Prix de vente : 879 750 €	Prix au m² : 4 313 € / m²
Taxe foncière : 2 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 29 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 850 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	204 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 778 m²
2 niveaux	Piscine
Parking couvert	1 cave
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)	2 salles d'eau - 2 salles de bain
1 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée