Vente maison 398 000 €

204 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Sommières (30250)

VILLA T5- JARDIN- GARAGE
A Sommières dans le sud de la France, venez découvrir cette très belle villa de 200m2,située sur un terrain arboré avec une grande terrasse. Dès l'entrée vous serez impressionné par la luminosité de cette grande pièce de vie de 66m2, ouverte sur le jardin. Vous vous dirigez vers la cuisine équipée, indépendante, par laquelle vous pouvez accéder à la terrasse pour profiter du soleil lors de vos repas. Attenant à la cuisine le côté pratique une buanderie et un cellier. A l'étage vous découvrirez deux suites parentales, chacune avec dressing et salle de bain. Un espace ouvert de 15m2, actuellement utilisé comme bureau où il serait possible de créer une troisième chambre.
Une cuisine d'hiver ouverte sur une véranda chauffée et très ensoleillée.
En sous sol, une pièce/cave entièrement rénovée, avec de nombreux rangements.
Le plus: la climatisation gainable et le chauffage par chaudière à condensation/gaz, le garage.
A deux pas du centre vous serez charmé par cette demeure. je vous attends pour une visite, coup de cœur assuré! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Patricia GUEZ au +33609762063

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Consommation d'énergie

Consommation 48 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2021.

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PATRICIA GUEZ - LMD IMMOBILIER

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