Vente maison 675 000 €

204 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Angers (49000)

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3 309 €/m²
Meublée
1 garage - 5 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol

Avenue de l'immo

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Description

Trélazé 49800 - Villa d'architecte construite en 2023 - Prestations haut de gamme.
Située hors lotissement, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette villa de 205m² habitable comprenant :
- au RDC : séjour cathédrale, salle à manger, cuisine équipée et aménagée, cellier, suite parentale, WC, garage.
- au 1er étage : mezzanine, salle de bain avec douche et baignoire, deux chambres spacieuses, une suite parentale.
Terrasse carrelée donnant sur un jardin sans vis à vis.
En annexe : un préau pouvant accueillir un véhicule et/ou camping-car.
Parcelle de 652m² en recul de la voirie.
Le terrain est entièrement clos.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison.
Chauffage : pompe à charleur.
Disponibile de suite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 565.00 et 765.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/08/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VM272-COMPANY33939THU - Réf Superimmo : ANVXT3UUR

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Caractérisques

Prix de vente : 675 000 €	Prix au m² : 3 309 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company33939thu/150/W8kQ4/bareme_honoraires_avenue_de_l_immo_1.pdf

204 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 652 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	1 garage - 5 parkings
Année de construction : 2023	Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 75 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

43 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 565 € / an

Maximum : 765 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2023.

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Historique des prix

12 septembre 2024

Baisse de 3,6%

675 000 €

26 mars 2024

699 900 €

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Siren : 813497203