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20
Vente maison 539 000 €
204 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Tresses (33370)
204 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Tresses (33370)
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- 2 642 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jennifer Favreau vous propose: Sur la commune de Tresses, située à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison de 204 m² sur deux niveaux offre de beaux volumes et des espaces bien pensés pour toute la famille.
Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un salon lumineux de 33 m², agrémenté d’une cheminée insert pour des soirées chaleureuses. Dans la continuité, la salle à manger de 30 m² permet d’organiser des repas conviviaux, tandis que la cuisine aménagée et équipée s’ouvre directement sur une belle terrasse avec store banne, parfaite pour profiter des beaux jours.
Vous trouverez également sur le rez-de-chaussée, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant.
À l’étage, trois chambres supplémentaires offrent un espace de vie confortable. Un bureau, un dressing, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau, garantissant à chacun son propre espace.
D'autres prestations vous attendent :
Une buanderie de 20 m²
Un garage de 17 m²
Une cave pour le stockage
Un atelier, idéal pour le bricolage ou le rangement
Piscine 5x11 m, idéale pour se détendre
Double vitrage PVC, assurant une belle luminosité et une bonne isolation
Adoucisseur d’eau, pour plus de confort au quotidien
Un bien rare à Tresses !
Contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 02/03/2025 -
maj le 04/03/2025 -
Réf. agence : 1707588 - Réf Superimmo : ANVXXZPPH
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| Prix de vente : 539 000 € | Prix au m² : 2 642 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 204 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 194 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1987 | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 040 € / an
Maximum :
1 480 € / an
Diagnostics réalisés le 24/02/2023.
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Siren : 898002100 - N° de carte professionnelle : 503676421
07 60 81 94 15
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