Vente maison 587 100 €

204 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Vannes (56000)

MAISON ROUGE vous propose cette charmante propriété située à Plaudren, à moins de 20 minutes de l'entrée de Vannes. Nichée dans un écrin de verdure et à proximité immédiate du bourg, cette propriété se compose d'une maison principale d'environ 144 m² et d'une dépendance d'environ 58 m², le tout sur une parcelle paysagée de près de 5 500 m². La maison principale offre un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant une entrée, un salon-séjour chaleureux avec insert, une cuisine, une arrière-cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. A l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. La dépendance, quant à elle, dispose d'un salon avec une cuisine entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC au rez-de-chaussée. L'étage propose un palier menant à deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC intégré. Parmi les nombreux atouts de ce bien, vous apprécierez l'environnement calme et verdoyant, l'accès piéton au bourg situé à seulement 1 km, ainsi que les huisseries récentes et motorisées. Cette propriété offre également un fort potentiel locatif grâce au gîte, idéal pour répondre à la demande croissante dans ce secteur recherché. Enfin, une parcelle supplémentaire d'un hectare peut être acquise en option. Ne manquez-pas cette opportunité unique, contactez-nous! Prix FAI : 587 100 euros dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Afficher plus

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Prix de vente : 587 100 €	Prix au m² : 2 878 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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AGENCE DE LA MAISON ROUGE - VANNES

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