Vente maison 325 000 €

205,5 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Aire-sur-l'Adour (40800)

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1 582 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings

Côté Patio Immobilier

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Description

A Aire-sur-l'Adour, proche du centre-ville et dans un quartier calme, cette maison fraîchement rénovée offre une opportunité rare. Lumineuse et spacieuse, elle se distingue par son agencement intelligent et ses multiples possibilités. Vous pourrez facilement en faire deux logements distincts ou bien opter pour une location saisonnière de type Airbnb. A l'étage, vous trouverez un grand séjour climatisé baigné de lumière, une cuisine ouverte, ainsi que deux chambres climatisées également. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant viennent compléter cet espace de vie principal. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un salon, une pièce pouvant accueillir une cuisine/salle à manger, deux chambres supplémentaires, un WC indépendant, ainsi qu'une salle de bain avec WC et une buanderie. Le système de chauffage est neuf, l'électricité a été entièrement refaite et toutes les fenêtres sont en double vitrage avec des volets roulants pour un confort optimal. La maison dispose d'un petit terrain clôturé et arboré, agrémenté d'un garage et d'un abri de rangement. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de tout ce que cette maison a à offrir. N'attendez plus pour nous contacter et organiser une visite.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : V-1-1179 - Réf Superimmo : ANVXWS3B1

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 582 € / m²
Taxe foncière : 1 690 €

Honoraires à la charge du vendeur.

205,5 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 717 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 4 parkings	Terrasse
Année de construction : 1970	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 37 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Sous-sol	Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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Siren : 819078577 - N° de carte professionnelle : CPI 4001 2016 000 006 419