Vente maison 690 000 €

205 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Allauch (13190)

L'APAISEMENT - Villa T5de 205m2 dont sous sol de 90m2 + Garage 43m2+ Piscine - 13190 Llinares immobilier vous propose : L'APAISEMENT, une magnifique villa de plain pied T5 de 115m2 avec 90m2 de sous-sol et un garage de 43m2 sur un terrain plat et arboré de 1300m2 clôturé avec un portail électrique. Située sur les hauteurs d'Allauch, dans un cadre privilégié, au calme absolu, elle se compose d'un hall d'entrée, d'un double séjour baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, d'une cuisine équipée prolongée d'une buanderie. L'espace nuit propose un dégagement avec rangement, trois grandes chambres avec placard, une salle de bain et un wc séparé. Le sous-sol de cinq pièces éclairées par des lucarnes ainsi que le garage sont accessibles depuis le séjour. L'extérieur, verdoyant est une invitation à la détente avec une piscine, un pool-house, une dépendance, plusieurs terrasses et la possibilité de stationner facilement plusieurs véhicules. Venez vous ressourcer dans ce lieu paisible dédié au confort et au bien-être !...Contact Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299RC professionnel : 7953190/FA11F- Taxe foncière : 2342euros/an- Honoraires inclus de3,08% à la charge du vendeur- Classe énergie E et classe climat D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2860euros et 3960euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à vendre T5 de 248m2 (115+90+43) - Terrain 1300m2 - ALLAUCH

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Prix de vente : 690 000 €

Prix au m² : 3 366 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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LLINARES IMMOBILIER

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