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Vente maison 539 000 €

205 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bagard (30140)

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2 629 €/m²
Chauffage: pompe à chaleur

Thomas GUY - LGM Immobilier - LGM Immobilier

36 avis

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Description

Thomas GUY LGM Immobilier vous propose une villa avec vue exceptionnelle, 205 m² habitables sur magnifique terrain de 3 695 m².
Située sur la commune de Bagard, à seulement quelques minutes d'Anduze et aux portes des Cévennes, venez découvrir cette superbe maison construite en 2007, idéalement située en position dominante, offrant une vue imprenable et un cadre de vie paisible.
Implantée sur un terrain de 3 695 m² entièrement clos, sans vis-à-vis, cette propriété de 205 m² habitables propose de très beaux volumes :
• Deux grandes pièces de vie lumineuses au cœur de la maison
• Cinq chambres
• Deux salles de bains
• Cuisine équipée et neuve
Une rénovation importante a été réalisée en 2022 (détails disponibles par téléphone).
Côté technique :
• Chauffage au sol par pompe à chaleur
• 26 m² de panneaux photovoltaïques
• Travaux couverts par garantie décennale
. Chauffe eau Thermodynamique
• Fibre optique installée
À l'extérieur, vous serez charmé par un magnifique parc arboré d'oliviers, une piscine coque récente, et un grand hangar de 100 m², idéal pour le stockage, les loisirs ou une activité artisanale.
Une propriété rare à découvrir sans tarder !
Je suis à votre disposition pour tout renseignement ou pour organiser une visite, du lundi au samedi de 9h à 19h.
La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas GUY EI enregistré au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 883493678
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 800€ et 1130 € par an.
Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2023( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 13001Afficher plus

Publiée le 19/04/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : B5YO-D7F-117 - Réf Superimmo : ANVXYCTR0

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Caractérisques

Prix de vente : 539 000 €	Prix au m² : 2 629 € / m²
Taxe foncière : 2 510 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	205 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 695 m²
1 niveau	Assainissement : fosse septique
Chauffage: pompe à chaleur	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

48 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 800 € / an

Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2025.

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