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20
Vente maison 288 000 €
205 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Béduer (46100)
205 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Béduer (46100)
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- 1 405 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Remi Pradayrol - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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iad France - Remi Pradayrol vous propose: **Maison Traditionnelle de Caractère - 6 Chambres - Béduer**
Découvrez cette maison traditionnelle pleine de charme, située à Béduer, offrant un espace de vie confortable et chaleureux. Construite en 1981 et entièrement rénovée, cette demeure saura vous séduire par son cachet et ses prestations.
Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée qui dessert un vaste séjour lumineux de 42m², une cuisine séparée entièrement équipée avec cellier attenant , idéale pour concocter de délicieux repas en famille, une autre chambre , une véranda et un WC indépendant pour plus de praticité au quotidien. L'ensemble des pièces dégage une atmosphère cosy et accueillante, parfaite pour se ressourcer.
À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres supplémentaires avec salle d'eau, un bureau qui sert de chambre actuellement , ainsi qu'une grande suite parentale avec salle d'eau également.
Dans cette maison se trouve un appartement avec accès et terrasse indépendante comprenant une entrée , un salon , une cuisine séparé , une chambre et une salle d'eau ( loyer 650 euros )
Côté extérieur, la maison est entourée d'un jardin soigné, offrant un cadre verdoyant et paisible. Profitez de moments de détente en plein air en toute intimité. Un carport 2 places est également prévu pour garer vos véhicules en toute sécurité.
Assainissement individuel , chauffage bois et électrique + climatisation.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison traditionnelle à Béduer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 04/10/2024 -
maj le 20/02/2025 -
Réf. agence : 1610837 - Réf Superimmo : ANVXWUHSN
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| Prix de vente : 288 000 € | Prix au m² : 1 405 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 205 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 649 m² | Année de construction : 1981 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 42 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 630 € / an
Maximum :
2 206 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2024.
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