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Vente maison 288 000 €
205 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Béduer (46100)

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  • 1 405 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Remi Pradayrol - iad

Remi Pradayrol - iad

19 avis
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Description

iad France - Remi Pradayrol (06 37 09 87 36) vous propose : **Maison Traditionnelle de Caractère - 6 Chambres - Béduer**
Découvrez cette maison traditionnelle pleine de charme, située à Béduer, offrant un espace de vie confortable et chaleureux. Construite en 1981 et entièrement rénovée, cette demeure saura vous séduire par son cachet et ses prestations.
Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée qui dessert un vaste séjour lumineux de 42m², une cuisine séparée entièrement équipée avec cellier attenant , idéale pour concocter de délicieux repas en famille, une autre chambre , une véranda et un WC indépendant pour plus de praticité au quotidien. L'ensemble des pièces dégage une atmosphère cosy et accueillante, parfaite pour se ressourcer.
À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres supplémentaires avec salle d'eau, un bureau qui sert de chambre actuellement , ainsi qu'une grande suite parentale avec salle d'eau également.
Dans cette maison se trouve un appartement avec accès et terrasse indépendante comprenant une entrée , un salon , une cuisine séparé , une chambre et une salle d'eau ( loyer 650 euros )
Côté extérieur, la maison est entourée d'un jardin soigné, offrant un cadre verdoyant et paisible. Profitez de moments de détente en plein air en toute intimité. Un carport 2 places est également prévu pour garer vos véhicules en toute sécurité.
Assainissement individuel , chauffage bois et électrique + climatisation.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison traditionnelle à Béduer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Remi Pradayrol EI (ID 74543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1610837 - Réf Superimmo : ANVXWUHSN
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Caractérisques
Prix de vente : 288 000 €Prix au m² : 1 405 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

205 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 649 m²Année de construction : 1981
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 42 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 206 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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