Vente maison 367 000 €

205 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bergerac (24100)

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1 790 €/m²

Côté Immo PRIGONRIEUX

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Description

Bergerac : Maison familiale 7 Pièces de 205m² avec jardin
Vous êtes à la recherche d'une maison familiale de caractère au cœur de Bergerac et à l'abri des regards? Cette maison est faite pour vous. Construite en 1850, cette maison d'une surface habitable de 205m², entièrement rénovée avec soin et authenticité, vous charmera par ses volumes généreux et ses belles prestations.
Elle comprend au rez-de-chaussée :
Un vaste espace salle à manger/cuisine accueillant et convivial de 36m² ouvert sur un grand salon de 33m² ainsi qu'un bel espace bureau de 20m² pouvant être converti en chambre. L'ensemble combine harmonieusement le charme de l'ancien avec le confort moderne. La fonctionnalité de l'agencement ne manquera pas de vous séduire.
Vous découvrirez à l'étage quatre belles chambres dont une suite parentale comprises entre 13 et 20m² (Deux d'entre elles sont aménagées avec leur propre cabinet de toilettes) et deux salles d'eau avec douches italiennes. Ces espaces offrent de très beaux volumes et proposent des solutions de rangement optimisées qui se fondent dans le décor.
À l'extérieur : une annexe de 25m² offre des perspectives d'aménagement supplémentaires, que ce soit pour un gîte pouvant offrir une opportunité de revenus intéressante, un studio pour adolescent ou en accueil d'appoint pour la famille ainsi qu'un atelier attenant de 10m². A noter egalement la présence d'un abri de 40m² et d'un garage de 31m² pour abriter vos voitures.
Le tout est édifié sur un magnifique jardin paysage et clos de 768m² avec une terrasse de 67m², idéal pour la relaxation en famille ou des réunions entre amis durant les beaux jours : un véritable refuge paisible et verdoyant.
Venez découvrir ce bien au charme authentique dans un cadre de vie qui invite à la détente. Vous n'aurez qu'à poser vos valises. Une rare opportunité sur Bergerac.
Points techniques :
- Double vitrage
- Tout-à-l'égout
- Chaudière gaz de ville
- Volets électriques
- Puits

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 4534 - Réf Superimmo : ANVXX08V6

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Caractérisques

Prix de vente : 367 000 €	Prix au m² : 1 790 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

205 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 768 m²	Année de rénovation : 2012
Vue sur jardin, sur verdure, sur rue	Année de construction : 1850
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 290 € / an

Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2023.

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