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Vente maison 303 600 €
205 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Bergerac (24100)
205 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Bergerac (24100)
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- 1 481 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmant et lumineux maison de plain pied traditionnelle de 1999 avec 4 chambres et un jardin clôturé, dans un environnement paisible. Situé à proximité de toutes les commodités, ce spacieux plain-pied de 4 chambres est la maison familiale idéale, ou tout simplement une maison de vacances. L'entrée se fait par un portail motorisé et la propriété est entourée d'un beau jardin privé et de terrasses. Elle se compose d'un grand couloir menant à toutes les pièces de chaque côté de la propriété. Le grand salon/salle à manger avec des portes-fenêtres menant à la terrasse avant et un feu ouvert est adjacent à la cuisine. Les 4 chambres (dont l'une est actuellement utilisée comme un autre espace de vie) sont toutes très lumineuses et spacieuses. On trouve également une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie et une chaufferie. Un garage indépendant de 80 m2, un grand poulailler avec son propre poulailler et un potager complètent cette belle propriété. La propriété est équipée de double vitrage en bois et d'une bonne isolation, d'une fosse septique, d'une bonne toiture et d'un chauffage central au fioul.
Sa situation idéale, proche des écoles, du supermarché, de la gare et en même temps dans un environnement très paisible fait de cette propriété la maison idéale. La propriété se trouve à la périphérie du village de La Force, entre Bergerac et St Foy la Grande. La gare avec des liaisons directes vers Bordeaux est à seulement 4 km, Bergerac à 10 km et la bastide de St Foy La Grande avec son célèbre marché ouvert du samedi matin à 14 km. Bordeaux est à 1,5 heures.
La propriété a une surface habitable de 205 m2 :
* Salon/salle à manger - 44.5 m2 - avec accès direct à la terrasse avant et cheminée
* Cuisine - 28 m2
* Hall d'entrée - 37 m2
* Chambre 1 - 16.5 m2
* Chambre 2 - 17 m2
* Chambre 3 - 17.5 m2
* Chambre 4 - 26 m2 - avec accès direct à la terrasse et cheminée
* Buanderie - 10.5 m2
* Salle de bain - 8 m2 - douche, lavabo
* WC - 3.5 m2
* Chaufferie/stockage - 14 m2.
Dépendances :
* Garage/stockage - 80 m2
INFORMATIONS TECHNIQUES :
* Très bon état
* Année de construction - 1999
* Chauffage central au fuel
* Double vitrage fenêtres/portes en bois
* Toit - Bon état
* Jardin clôturé
* Fosse septique
Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bergerac
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 10/11/2024 -
maj le 11/11/2024 -
Réf. agence : 524_35240 - Réf Superimmo : ANVXX580D
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| Prix de vente : 303 600 € | Prix au m² : 1 481 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.groupementimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=838
| 205 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 1 parking | Terrasse |
| Année de construction : 1999 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/07/2024.
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Siren : 852847664 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000009569
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