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Vente maison 799 000 €
205 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Carbon-Blanc (33560)

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  • 3 898 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 4 Parkings
  • Piscine
ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX

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203 avis
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Description

L'exclusivité de Léa. Entre ville et campagne, cette maison d'architecte en bois à toit plat de 205m² réalisée en 2023 prend place sur un terrain de 630m². Cette villa est composée de plusieurs volumes et hauteurs offrant une esthétique résolument moderne. Au bout de l'allée se cache cette belle réalisation menée d'une main de maître par les hôtes et leur Architecte. L'entrée avec rangements, permet d'accéder directement à la vaste pièce de vie de plus de 60m² où salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée se côtoient. Les grands espaces et la luminosité sont les maîtres-mots grâce aux baies vitrées ainsi que le choix des matériaux alliant esthétique, qualité et confort. Jouxtant la cuisine, une buanderie trouve idéalement sa place. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse avec piscine pensée en couloir de nage de 2,60 x 8 mètres ainsi qu'un jardin avec terrain de pétanque. L'aile Est de cette maison abrite un bureau donnant vue sur l'extérieur. L'aile Ouest offre une suite parentale avec salle de bain et dressing. A l'étage, un grand dégagement pouvant servir de salon de lecture dessert deux belles chambres se partageant une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une dépendance pouvant servir de chambre, bureau ou salle de sport vient parfaire l'ensemble. Un garage servant actuellement de rangement complète cette très belle réalisation. Les matériaux de qualité, le style contemporain conjugués aux volumes généreux font de cette maison d'Architecte un véritable coup de coeur. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860 et 1240 euros. Lea Zammit (EI) Agent Commercial 06 46 00 41 79 Numéro RSAC : 889 264 974 Bordeaux. Léa Zammit (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 264 974 - Bordeaux.

Publiée le 14/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1816EABX - Réf Superimmo : ANVXWOP3H
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Caractérisques
Prix de vente : 799 000 €Prix au m² : 3 898 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104734.pdf

205 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 630 m²Piscine
4 Parkings1 cave
TerrasseAnnée de construction : 2023
ClimatisationSéjour de 62 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
52 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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