Vente maison 175 000 €

205 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cloyes-les-Trois-Rivières (28220)

**EXCLUSIVITÉ LGM IMMOBILIER**
A Cloyes-Les-Trois-Rivières :
Découvrez cette charmante maison type Longère en partie rénovée de 205m² environ avec grand terrasse et jardin ensoleillé.
AGENCEMENT :
– à l'étage principal : une entrée sur une spacieuse pièce de vie avec cheminée et accès à l’étage, ainsi qu'au jardin. Egalement une cuisine équipée, une arrière cuisine, un salon avec insert, une salle d'eau et WC séparés. Une suite parentale avec cheminée, une salle d’eau.
- à l'étage : deux chambres, un grand palier, avec un point d'eau, un WC
- à l'extérieur : un double garage, un espace de stockage, une serre, ainsi qu'un jardin orienté plein sud, un petit bassin. Le tout sur une parcelle entièrement clôturée.
LES ATOUTS :
- double vitrage et volets électriques solaires sur tout l'étage principal
- pompe à chaleur
- fibre
ENVIRONNEMENT :
Gare à 18min
Ecoles maternelle/primaire à min à pied
Commerces
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Tony CHARNEAU - votre conseiller immobilier sur Montoire-sur-le-Loir et les alentours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société LGM immobilier.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr CHARNEAU Tony, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Blois sous le numéro RSAC 811 087 840)
Référence agence : 11413

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 854 € / m²
Taxe foncière : 1 780 €

Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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TONY CHARNEAU - LGM IMMOBILIER

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