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28
Vente maison 371 000 €
205 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Fleurance (32500)
205 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Fleurance (32500)
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- 1 810 €/m²
- 2 parkings couverts - 5 parkings extérieurs
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cachée dans la campagne mais à seulement 5 minutes en voiture du centre de Fleurance. Cette ancienne ferme avec ses magnifiques dépendances offre le calme et la tranquillité, tout en étant proche de toutes les commodités. Pour ce prix de 371 000€, vous disposez d'environ 1,58 hectares de terrain dont un chemin privé d'environ 1500m². D'autres terrains sont disponibles (jusqu'à 16,5 hectares). Les propriétaires sont prêts à vendre plus de terrain, si désiré. La maison elle-même est habitable dans son état actuel mais des travaux sont nécessaires pour la moderniser. Tous les travaux principaux ont été effectués au cours des 19 dernières années - le toit, l'électricité, le chauffage et le double vitrage. En entrant dans la maison, vous voyez le vieil escalier en bois qui est charmant et mène à deux grandes chambres lumineuses avec de beaux planchers en bois. Il y a un palier entre les deux qui pourrait abriter un WC et une douche. A droite au rez-de-chaussée, vous avez un salon de 27m² actuellement utilisé comme bureau. A gauche, il y a une grande salle à manger avec une immense cheminée qui abrite un insert - très joli et très efficace. Une petite cuisine à rénover est attenante à cette pièce. Un long couloir mène à un grand salon doté de fenêtres et d'une porte donnant sur le jardin. Il y a une salle de bain moderne avec douche, et un WC séparé. Il y a également la possibilité d'avoir une troisième chambre. Cette extension a été ajoutée à la maison en 1981 et fait une réelle différence dans l'espace habitable. La grange que vous voyez en entrant dans la propriété est immense - 400m² et facilement deux niveaux, si désiré. Elle est utilisée pour le stockage et dispose de huit boxes à chevaux. Il s'agit d'un bâtiment étonnant et rare qui pourrait être rénové en espace habitable. Des travaux de toiture doivent être effectués. Il y a aussi un ancien séchoir à tabac qui sert d'atelier et de garage. Une extension plus récente de ce bâtiment abrite le foin. Ce serait une propriété parfaite pour quelqu'un qui a un projet. Les propriétaires actuels ont des chevaux sur le terrain, mais la grange pourrait être utilisée comme maison, ou comme lieu de travail, ou comme appartements - ou pour des chevaux, car d'autres terrains sont disponibles. A voir! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence de Lectoure au 05 62 29 59 57.
Publiée le 18/11/2023 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 12011322543 - Réf Superimmo : ANVXTZUFR
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Prix de vente : 371 000 €  | Prix au m² : 1 810 € / m² |
| Taxe foncière : 2 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 205 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 15 800 m² | Orientation : Sud |
| Vue sur campagne | 2 parkings couverts - 5 parkings extérieurs |
| Année de construction : 1850 | Chauffage: clim. réversible |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 210 € / an
Diagnostics réalisés le 10/11/2023.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 62 29 59 57
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