Vente maison 995 000 €

205 m²

7 pièces 7 p

Fontenay-sous-Bois (94120)

MAISON FAMILIAL DE 205m2 - PROCHE PARC HOTEL DE VILLE - Dans un quartier résidentiel très apprécié de Fontenay-sous-Bois, nous vous proposons de découvrir cette maison familiale entièrement refaite, sur un terrain de 418 m². Traversante, calme et ensoleillée, cette maison offre des prestations de qualité. Légèrement en retrait de la rue, une cour à l'avant permet de stationner facilement une voiture. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un immense salon de 75 m² avec insert, donnant accès à une première terrasse de 13 m², une cuisine américaine à aménager, et à l'étage, quatre chambres dont une suite parentale avec balcon. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. Au sous-sol, une chambre parentale de 28 m² avec salle d'eau privative, donnant accès à un vaste jardin, un WC séparé, une buanderie et un grand dressing. La maison bénéficie d'un plan optimisé sans perte de place, de la climatisation réversible et d'une isolation parfaite. Le quartier est résidentiel et calme, avec les transports en commun à proximité : RER A et RER E, ainsi que plusieurs lignes de bus. Les commerces de proximité, boulangeries, supermarchés, pharmacies et boutiques sont accessibles à pied. Les écoles, de la maternelle au lycée, ainsi que le bois de Vincennes sont également proches, idéales pour les familles avec enfants. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison moderne et confortable, au coeur de Fontenay-sous-Bois.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2024.

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