Vente maison 312 000 €

205 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Langon (33210)

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1 522 €/m²
2 Garages

Immobilier Bazadais

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Description

À 10 minute du péage de LANGON autoroute A62, au calme, maison (205m2), 4 chambres, séjour (55m2), mezzanine, salle de jeux, cuisine séparée, cellier, 2 salles d'eau, 2 WC. Chauffe par poêle de masse au bois. Piscine 10x5. Garage (60m2). Chalet en bois (16m2). Dépendance avec 2 boxes à chevaux (36m2). Terrain clos et arboré d'environ 3250 m2. Les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Installation électrique conforme. Taxe foncière : 900€

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 507-BP - Réf Superimmo : ANVXX8U4N

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Caractérisques

Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 1 522 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.immobilier-bazadais.com/i/redac/honoraires?honofor=1

205 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 250 m²	2 Garages
Année de construction : 1984	2 salles d'eau
2 wc	Jardin (3 250 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 540 € / an

Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 01/05/2023.

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