Vente maison 884 000 €

205 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Laudun-l'Ardoise (30290)

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4 312 €/m²
1 Garage

Plein Soleil immobilier

124 avis

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Description

Située dans un quartier calme et sur les hauteurs de Laudun, découvrez cette villa moderne d'environ 200 m² , sans vis à vis, avec une vue dégagée. Dès l'entrée, la maison propose une lumineuse pièce à vivre/cuisine de plus de 70m² avec un accès direct sur l'extérieur. A l'étage la suite parentale fait environ 37m², elle dispose d' un grand dressing, d'une salle de bain moderne et de son propre balcon permettant d'admirer la vue. Une salle d'eau, un wc indépendant et 2 autres chambres complètent l'étage. L'extérieur offre un cadre agréable notamment grâce à sa piscine et son pool house, de quoi profiter de l'exposition plein sud. Une dépendance vient dans le prolongement du pool house, idéal pour un ado ou pour recevoir des proches. Le garage d'environ 80 m² laisse un grand espace supplémentaire à disposition pour les véhicules, stockage supplémentaire, artisans.... Très belles prestations pour cette villa: très nombreux rangements, buanderie/cellier, double vitrage alu, volets/stores électriques, puit, arrosage automatique, portail électrique, alarme, climatisation. Vidéo sur demande...

Publiée le 05/07/2024 - maj le 11/09/2024 - Réf. agence : 327 - Réf Superimmo : ANVXW8FBM

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Caractérisques

Prix de vente : 884 000 €	Prix au m² : 4 312 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/303338.pdf

205 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 053 m²	1 Garage
Année de construction : 1970	Séjour de 70 m²
3 salles d'eau	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

65 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 992 € / an

Maximum : 1 342 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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