Vente maison 495 000 €

205 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lodève (34700)

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2 415 €/m²
2 terrasses
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Roques immobilier Lodeve

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Description

Sur les hauteurs de Lodève dans un environnement nature, superbe villa ossature bois, sept pièces, 205 m2 habitables plus dépendances, sur 5978 m2 de terrain arboré, très bon état et comprenant :
Rez de chaussée (Niveau N) : hall d'entrée 8 m2, plus dégagement 4.90 m2, pièce ouverte 31 m2, suite parentale 24 m2 avec salle d'eau et accès terrasse
Rez de jardin (Niveau N) : Cuisine 18 m2 ouverte sur séjour cathédrale 42 m2 plus poele, arrière cuisine 4 m2, chaufferie 4 m2, dégagement 20 m2, toilettes 2.17 m2, trois chambres 14.50 m2, 12 m2 et 11.74 m2
Annexes : 2e construction bois 19 m2 à usage de bureau, bassin environ 56 m2, mazure en pierre aménagée avec en rdc une cave et au 1e étage une pièce, trois terrasses 22 m2 (donnant sur suite), 36 m2 et 3.5 m2
Commentaires : construction 2010/2011, matériaux écologiques, chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries bois double vitrage, ventilation double flux et puit canadien, environnement nature sans vis à vis, belle vue dominante et exposition principale Sud/ouest

Publiée le 01/08/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : VVI40009164 - Réf Superimmo : ANVXWFMFZ

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 415 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.roques-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

205 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 978 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 terrasses
Année de construction : 2010	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 42 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

40 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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Historique des prix

3 septembre 2024

Baisse de 8,2%

495 000 €

1 août 2024

539 000 €

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