Superimmo
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Vente maison 232 000 €
205 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Mortagne-sur-Gironde (17120)

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  • 1 132 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (central)
SD Cozes Immo

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142 avis
05 46 98 74 38 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITE ORPI
MORTAGNE SUR GIRONDE,
A seulement 2 minutes du Port de plaisance de Mortagne sur Gironde,
Venez visiter cette maison atypique d'une surface habitable d'environ 205m2 sur trois niveaux.
Possibilité de revenues locatif saisonnier.
Cette maison est composée comme suit:
- Au rez-de-jardin : Un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chaufferie, un w.c.
-Au 1er étage: Un belle pièce d'environ 27m2 pouvant être réaménager en chambre, une chambre, une salle d'eau avec w.c.
-Au 2ème étage: 2 chambres avec salles d'eau et w.c privatif, une entrée. Par un accès indépendant, une autre entrée donnant sur une chambre avec salle d'eau et w.c, une cuisine par un autre accès indépendant.
Possibilité de gîte ou logement saisonnier.
Idéale pour création d'un petit commerce ou profession liberale.
Beau potentiel à voir rapidement.
Référence agence : 3098

Publiée le 17/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : L40Q-U4A-I78 - Réf Superimmo : ANVXWC2AG
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Caractérisques
Prix de vente : 232 000 €Prix au m² : 1 132 € / m²
Taxe foncière : 1 416 €

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1385/bareme.pdf

Disponible immédiatement205 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 013 m²
3 niveauxTerrasse
Chauffage individuel au fuel (central)4 salles de bain
5 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 390 € / an
Maximum : 8 700 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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Siren : 534925474
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