Vente maison 499 200 €

205 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Nantes (44300)

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2 435 €/m²

Art et Pierre Immobilier

64 avis

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Description

Idéalement située, dans un ilot de verdure proche du parc de la Gaudinière, des commerces et des transports, au calme de sa petite impasse, magnifique maison aux très beaux volumes. Elle se compose d'une entrée desservant une double pièce de vie avec les 4 expositions, une cuisine ainsi que une chambre. Au 1er étage, 4 chambres et deux salles de bains avec de très beaux volumes également. Enfin, en rez-de jardin, 2 chambres, une salle d'eau et un grand garage complètent cette maison au fort caractère familiale. Un jardin plein de petits coins intimes, très arboré vient compléter ce bien rare sur le marché. Avis de l'expert: "un bien au très fort potentiel, n'attendant que sa nouvelle famille pour lui redonner une seconde jeunesse". Profitez des beaux volumes de cette maison aux pièces lumineuses. Un grand jardin sur cette parcelle de 750m² vous permettra de profiter des beaux jours. Idéalement située dans un quartier calme (vers Beauséjour) dans une impasse, à proximité des transports (tram et bus), des commerces et du parc de la Gaudinière. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/06/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 2541 - Réf Superimmo : ANVXVY2C0

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Caractérisques

Prix de vente : 499 200 €	Prix au m² : 2 435 € / m²
Taxe foncière : 2 765 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 19 200 € TTC inclus dans le prix de vente.

205 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 750 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

51 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 053 € / an

Maximum : 4 131 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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