Vente maison 450 000 €

205,3 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Rozay-en-Brie (77540)

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2 192 €/m²
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

Colibri Immobilier

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Description

L'AGENCE COLIBRI IMMOBILIER vous propose en centre-ville de Rozay en Brie (77540), coeur historique, cette grande maison familiale de 9 pièces (5 chambres) offrant environ 205m2 habitables.
C'est une maison sur 2 niveaux avec beaucoup de cachet aménagée comme suit :
Au rez-de-chaussée, la grande entrée dessert le salon de 22 m2 d'une part et le double séjour traversant de 32 m2, d'autre part, qui donne sur la cour pavée clos de mur. Une cuisine aménagée indépendante avec accès cave et une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
A l'étage, on trouve 5 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Nombreux placards de rangement présents.
Grande cave - Grenier de 80 m2 aménageable. Ancienne chambre de bonne.
Passage couvert pour accès à la cour pavée - Stationnement intérieur pour 2 véhicules possible.
Chauffage central gaz de ville. Toiture neuve.
Le tout édifiait sur une parcelle de 290m2.
Cette maison est située à proximité immédiate des commerces de centre-ville.
On trouve le Collège des Remparts, l'École Élémentaire la Fayette et l'École Maternelle Moquesouris à moins de 10 minutes à pied. Sur la commune, il y a également le Lycée La Tour des Dames.
Côté transports, il y a quatre lignes de bus : 10 et 21 bus Sol'R et 24 et 34 réseau Darche-Gros à proximité.
Accès RN4 2mn - Parc des Félins 5 mn - Gare (SNCF/RER E) Tournan en Brie 15mn - Marne la Vallée / Disney 30mn (Gare Chessy RER/TGV) - Paris à 50km.
Découvrez toutes les originalités de cette maison de 9 pièces en prenant RDV avec nous pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/08/2023 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : VM331-COLIBRI2 - Réf Superimmo : ANVXT30RT

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 192 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/colibri2/260/X0137/bareme_des_honoraires_1223_1.pdf

205,3 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 290 m²	Orientation : Nord / Sud
1 garage - 1 parking	Cave
Année de construction : 1800	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 840 € / an

Maximum : 3 890 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2023.

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