Vente maison 445 800 €

195 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Saint-Augustin (17570)

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2 286 €/m²
1 terrasse
1 garage - 6 parkings
Cuisine équipée
Piscine

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Description

Située sur la commune de Saint Augustin, venez découvrir cette maison des années 80 offre un cadre de vie privilégié à seulement 6 minutes de Saint Palais. Avec ses 195 m² habitables répartis en 9 pièces, cette propriété dispose d'un potentiel remarquable à rafraichir selon vos goûts et besoins. Profitez d'un environnement naturel exceptionnel à proximité de la forêt, des pistes cyclables et des plages, tout en étant parfaitement connecté aux commodités. Cette maison représente une opportunité unique pour créer votre propre havre de paix dans un cadre idyllique.
Pour plus de renseignements contacter Alexandra TRAIN 06 99 36 39 56
Honoraires inclus de 3.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030.00 et 4130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OFFICE FONCIER DE SAINTONGE : Alexandra TRAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441963444

Publiée le 27/03/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : VM673-OFFICESAINTONGE - Réf Superimmo : ANVXVAZSI

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Caractérisques

Prix de vente : 445 800 €	Prix au m² : 2 286 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,67% TTC - 15 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/officesaintonge/407/WoQi9/affiche_baremes_transactions_ventes_locations.docx_1_.pdf

195 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 668 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 6 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1980	Cuisine équipée
Séjour de 50 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 030 € / an

Maximum : 4 130 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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Historique des prix

31 janvier 2025

Baisse de 4,4%

445 800 €

27 mars 2024

466 500 €

Localisation

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Siren : 821752003